購入の流れ
購入ガイド
| 1希望条件を整理し、住まい探しをスタート | 当社会員にご登録いただき、希望条件を入力いただければ、週に一度、ご希望条件の物件情報をメール配信します。 |
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| 2希望物件が見つかれば、現地見学へ | 物件情報の中で気に入った物件が見つかれば、現地をご案内いたします。物件の周辺環境や間取・設備など、各種条件の確認を行ってください。 |
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| 3資金計画を立てる | 物件探しと並行して、資金計画をきっちり立てます。購入費用とは別にかかる各諸経費の見積や、住宅ローンの金利相談・毎月の返済額の試算をお手伝いします。住宅ローン申込手続や金融機関とのお取次ぎも当社にお任せください。 |
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| 4当社へ仲介を依頼（媒介契約の締結） | 売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を締結します。媒介契約書には、仲介手数料の金額や対象物件の内容が記載されます。 なお、当社の会員の場合には、仲介手数料の減額などお得な特典があります。 注）媒介契約は対象不動産の売買契約時に行う場合もあります。 |
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| 5購入申し込み手続きを行う | 購入したい物件を決めたら、不動産購入要望書へのご記入をお願いします。価格相談・購入条件等、売主様との細かな条件調整や交渉事も、当社にお任せください。 |
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| 6住宅ローンの仮審査 | ③で計画し、⑤で決定した資金プランで、金融機関にローンの仮審査を行っていただきます。住宅ローン審査にかかわる、各種手続きのお手伝いも当社にお任せください。 |
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| 7重要事項の説明・売買契約の締結 | 宅地建物取引主任者から書面にて、購入物件に対する重要事項の説明を受けていただきます。重要事項説明の内容を確認後、売買契約の締結を行います。 |
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| 8住宅ローンの正式申込・住宅ローン契約 | 売買契約締結後、住宅ローンの正式申込を行います。金融機関によって異なりますが、審査日数は10日前後となっています。正式な承認後、金銭消費貸借契約を締結し、住宅ローンの手続きは完了です。 ※当社では、住宅ローン契約に必須条件の火災保険のご提案も可能です。 |
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| 9購入物件の引き渡しを受ける | すべての準備が整ったら、残代金の支払いを行い、物件の引渡しを受け、各登記手続きを行います。各登記にかかわる手続きのお手伝いも、当社にお任せください。 |
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| 10物件購入後 |
物件購入後の各種手続き・アフターフォローも迅速に対応します。お気軽にご相談ください。 |
