呉市中央5丁目《分譲マンション》サン・シャイン中央 利便性抜群！平坦地
皆様、こんにちは 
アール・イー・ソリッドの豊嶋です 
早いもので、もう5月の末ですねぇ… 
暖かくなってきたと思えば、ここ数日は真夏のような暑さに 
室温が28℃にもなると、さすがにエアコンつけようかと思いましたよ 
ニュースでも、運動会の練習をしていた子供が熱中症の症状で搬送されたとか… 
水分・塩分補給が大事になる時期は、本来ならもうちょっと先のハズなんですけど 
天気の良い日は要注意ですね 
梅雨は梅雨で、雨が多く集中豪雨に襲われる可能性が高く、
暑さ本番の夏は、冷夏の予想になっているそうです 
暑すぎるのも困りますが、冷夏は農作物にも影響します 
豊嶋の好きな夏野菜のためにも、あまり被害がなければいいのですが… 
それでは気を取り直して、今回も元気に参りましょう 
当社がオススメする物件情報のご紹介です 
今回ご紹介する物件は呉市中央5丁目、呉駅・市役所・れんが通りが徒歩圏内の物件です 
こちらの物件は築29年の分譲マンションで、外観や設備はやっぱり古いです 
ですが、それを置いても魅力なのが価格です
価格は後程、ご紹介致しますね 
【間取りは3DK】
続きの和室6.0帖が2部屋、洋室が1部屋の3DK 
角住戸になっているので、3面から採光できます
【リフォーム済み物件】
築30年近く経過している物件ですが、リフォームを行い、とってもキレイに生まれ変わっています 
実際に見て確認していただきたいですが…
①クロス全面張替（居室・DK天井以外）
②クッションフロア張替※DK、洋室、廊下はクッションフロアになっています。
③畳表替
④襖張替
⑤洗髪洗面化粧台交換
⑥ガスコンロ交換
⑦レンジフード交換
⑧全室照明取付
⑨玄関インターホン取替 …他
挙げてみるとかなり手入れされています
クロスが張替られているので、壁のスイッチも最近の押しやすいものに変更されています
【ダイニング・キッチン 8.3帖】
床が全面張り替えられているDK、ピッカピカです
大きさの違う窓が向かい側にあるので通風も良好 
ダイニングに取り付けられているシーリングライトは調光できるリモコン付きです 
【セミオープンシステムキッチン】
扉のデザインが特徴的なシステムキッチンは
Siセンサー付き3口ガスコンロ、レンジフードが交換されて新品に 
給湯器のリモコンとインターホンの受話器もキッチン横に設置されていますので、
お料理しながらインターホンもすぐ出れます 
【洗面室・浴室】
洗面室には窓があり、篭りがちな湿気の撹拌に大活躍
洗髪洗面化粧台は新品に交換されています
浴室は特に変更されていません
追焚機能なし、浴室暖房乾燥機もありませんが、シンプルで使いやすいと思います
【トイレ・廊下】
トイレも特に変更されずそのままになっています
しっかり、換気の出来る窓もあります
廊下の照明も新しくなって、とても明るいです
【続きの和室 6.0帖×2部屋】
ダイニングキッチンの隣にある和室2部屋は、襖で仕切られているだけなのでとっても広いです 
南西の和室には収納がありませんが、隣の北東の和室に大きな押入がありますので
収納がなくても、そこまで気になりません
【洋室 5.0帖】
フローリング風のクッションフロアの洋室
収納が3つあるので、色々スッキリ収納できます 
観音開の収納は奥行きが浅いので、本の収納に丁度良さそうです 
洋室のシーリングライトはリモコン付きで便利
【広々ワイドバルコニー】
12.87㎡もあるバルコニーは、洋室・DK・和室3部屋分の幅広いスペース
お布団を干すのも楽々です 
建物が密集している地域なので、西側以外、あまり眺望は良くないです （画像が西側です）
利便性抜群＆平坦地が特徴のこちらの物件、販売価格は950万円（税込み）
管理費・修繕費込みの気になる月々のお支払いは、
４万円台（ボーナス返済無）から可能となっております
詳しい物件資料もございますので、ご興味ご関心のある方はまずは当社までご連絡ください
不動産購入時に大変お得な会員特典 もございますので、お気軽にお電話を 
皆様からのご連絡、お待ちしております
