一般的な物件を50年間住むと仮定して計算してみた場合

マンションを買った場合、借りた場合の比較マンションを買った場合
マンションを借りた場合

総額はあくまで一例。設定次第でいくらでも操作可能!

【結論】総コストの比較は無意味!
月々の支払額が同程度なら分譲の方が基本スペックが高い!

賃貸は利回りをよくするため建設コストを抑える

マンション経営を行う上では、できるだけ安く建ててできるだけ高く貸すのが理想。賃貸物件は分譲物件に比べて建設コストを抑える分、設備面で見劣りすることが多い。収納やオートロックの有無など目で見てわかるものだけでなく、防音性などにも違いが出てくる。

駅から徒歩10分の物件の参考です

広島市西区 駅から徒歩10分の物件
家賃:7.5万円(管理費込み)

  分譲 賃貸
設備 床暖房なども
セキュリティ オートロック、防犯カメラ
収納 7~8%程度 全くないこともある
広さ LDKのリビングが広い/
キッチンが独立している
リビングが独立してない場合も
バスルーム 主流は1.4m×1.8m 主流は1.2m×1.6m
防音性能・耐震性能 安心 不安あるものも

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